2025河南省周口市住建局关于空置房物业收费标准
025年河南省周口市空置房物业收费标准需按河南省统一政策执行，毛坯房连续空置超6个月且水电表读数为零的 ，可申请按60%缴纳物业费；其他合法减免情形包括开发商延期交房、房屋存在重大质量问题未解决 、物业违规收费等 。
陕西省西安市：空置房物业费按70%缴纳 ，但需业主与物业协商确认 。需要注意的是，地方政策差异较大，且通常需满足以下条件：房屋连续空置超6个月；业主提前向物业提交书面申请（提供水 、电、燃气等零使用证明）；减免比例及期限需与物业协商一致 ，并写入补充协议。
房子长期空置 如果房子长期空置 ，且连续六个月水电费为0，业主只需提交《空置备案》、居委会证明以及水电零使用截图 ，物业费即可直接清零。这是因为房子空置期间 ，物业并未提供实质性的服务，如清扫 、安保 、维修等 ，因此业主有权拒绝支付物业费 。
2025毛坯房物业费新规定
空置房超半年可减免物业费 政策背景：针对长期空置住宅制定折扣标准 ，平衡投资型业主成本压力与物业公司公共服务基础支出需求 。
合同优先约定：若物业服务合同明确约定了毛坯房物业费减免比例，如按70%收取 ，则按合同执行。可减免或拒交的特殊情形空置超90天：部分地区规定 ，连续空置超过90天的毛坯房，物业费可降至正常标准的30%-70% 。例如江苏按70%、山东按60%缴纳 ，具体比例以地方政策为准 。
石家庄：房屋空置3个月以内的可以不交物业费 ，超过3个月的只需交20%。房子空置需事实证明，一般水电无运行费用，提交到物业并提出申请 ，政策上会支持免交部分物业费 。画重点：这类免收费关键需业主主动申请 ，物业不会主动告知 。
空置超过半年且水电未使用：若房屋长期无人居住，且水电表读数未发生变化（证明无实际使用） ，可申请免交物业费。房屋质量问题整改期间：若因开发商责任导致房屋存在质量问题（如漏水 、裂缝等） ，且处于整改修复阶段，业主可免交整改期间的物业费 。
南京市2025年空置房物业费新规定核心内容如下： 减免政策框架根据江苏省相关规定 ，连续空置6个月以上的住宅物业费可按标准的70%交纳 。南京作为江苏省内城市 ，可能参照此政策执行，但具体比例需以南京市官方文件为准。需注意 ，该政策仅适用于住宅 ，商业或办公类空置房产不适用 。
国家什么时候禁止毛坯房
国家并没有禁止毛坯房 。国家并没有出台相关政策禁止毛坯房。毛坯房是指建筑商交付的住宅基础状态，没有进行装修处理的房屋。这种房屋保留了建筑的基本结构和墙面 ，购房者可以根据自己的需求和喜好进行个性化装修 。毛坯房在我国住房市场上一直存在 ，并且有一定市场需求 。
国家取消毛坯房的规定国家取消毛坯房的规定：在《关于推进住宅产业现代化，提高住宅质量若干意见》中，明确提出加强对住宅装修的管理 ，积极推广一次性装修或菜单式装修模式 ，避免二次装修造成的破坏结构 、浪费和扰民等现象。
这是由于精装房，相对来说其实它更加的方便 。那么在业主看好了房子之后直接可以拎包入住 ，可以说是十分的简便 ，而之所以在之后可能很少会出现毛坯房，就是因为在未来的生活之中 ，其实大家的生活节奏都会不断的加快 。
也就是说 ，今后遵义中心城区新建住房，将全面试行成品住宅建设 ，逐步实现从毛坯房到成品住宅为主的根本转变。
这是好事 。世界上有哪个国家卖毛坏房还要按建筑面积算的？还说含了多少面积公摊 ，你算得清吗？还不是开发商说多少就多少 。一群奸商，就该严管。
据上海发布4月17日消息 ，为打造绿色发展的“上海样本” ，上海市住建委与崇明区共同制订《崇明区绿色建筑管理办法》，将于5月1日施行，要求崇明区的新建商品住宅（三层及以下的低层住宅除外） ，以及保障性住房中的廉租住房、公共租赁住房应实行全装修交付 。
毛坯房物业费减免的规定
可减免或拒交的特殊情形空置超90天：部分地区规定 ，连续空置超过90天的毛坯房，物业费可降至正常标准的30%-70% 。例如江苏按70% 、山东按60%缴纳 ，具体比例以地方政策为准。
但2025年7月施行的《物业服务收费管理办法》明确 ，空置房物业费可根据实际服务内容调整，减免幅度不得低于正常收费标准的60% ，即收费范围在正常标准的60%-100%之间 。这意味着 ，即使房屋未入住，物业公司仍需提供基础服务（如公共区域保洁 、安保巡逻等） ，因此物业费无法完全免除 ，但可通过协商降低比例 。
毛坯房物业费减免的规定主要包括以下几种情形：首先，对于空置房 ，如果业主办理入住手续后 ，房屋连续六个月以上未入住，业主可以向物业服务企业书面备案，之后按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费 ，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。
025年的空置房物业费减免政策因地区而异。以下是一些主要地区的具体规定：长沙：毛坯房空置24个月内 ，物业费按70%缴费；超过24个月，则按90%缴费 。这一政策要求房屋必须满足“空置房 ”定义 ，即未装修且未使用水电气等 ，并需提前向物业报备，提供证明材料 。
空置房超半年可减免物业费 政策背景：针对长期空置住宅制定折扣标准 ，平衡投资型业主成本压力与物业公司公共服务基础支出需求。
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