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杭州市滨安路信诚路口新增住宅用地

杭州市滨安路信诚路口新增住宅用地位于永久河单元C-M1-24等地块，调整区块东至南川路、南至滨安路 、西至信诚路
、北至公园绿地 ，总用地面积约34公顷
，其中18公顷调整为住宅兼容服务设施用地 。调整范围与规模此次调整的区块边界明确：东侧为南川路，南侧紧邻滨安路 ，西侧以信诚路为界
，北侧与公园绿地相接，整体呈矩形布局
。

杭州滨江区滨安路天巢科创园c218是属于长河街道。天巢科创中心位于滨安路信诚路交叉处 ，拥有2万平方米的办公面积
，层高高达5米 。园区还规划有建筑面积2000方公共区域和商业配套，园区的功能定位科创办公为主 ，依托其内部开阔的空间以及良好的采光通风，每一个工作单元都拥有自己独立露台或院落
。

滨康路是滨江区另一条重要的道路
，它与滨安路相交，通往萧山等其他区域。这条路沿途有许多高科技园区和企业 ，是滨江区的经济支柱之一 。同时
，这条路周边也有许多住宅小区和公园，为居民提供了便利的出行和生活环境
。滨江大道是滨江区的一条主干道 ，连接了杭州市中心和萧山区等地。

滨江区的主要道路包括滨安路、滨康路 、滨江大道等 。这些道路纵横交错
，构成了滨江区的交通骨架。滨江区道路的建设和发展，极大地推动了区域的经济繁荣和城市建设
。滨安路 滨安路是滨江区的一条重要道路 ，连接了滨江区的多个重要地点。

双向调整为长河公交站始发
，循原线至时代大道，经滨盛路
、伟业路、滨康路 、火炬大道后再循原线至长河公交站 。撤销：联庄北
、火炬大道滨安路口2对停靠站
。增设：滨盛路建业路口、滨盛路信诚路口 、横街埠西、滨盛路火炬大道口
、伟业路北、滨康路西6对停靠站。

2023滨江集团上半年拿地分析

023年上半年滨江集团拿地呈现“聚焦杭州 、规模扩张
、权益控制”的特征 ，新增24个项目总建面249万平方米
，权益土地款180亿元，杭州市场占比超87% ，权益占比约45% 。拿地规模与区域分布新增项目数量：2023年上半年滨江集团新增土地储备项目24个，其中杭州21个
，宁波、金华 、南京各1个
。

总结：滨江集团此次拿地以小幅溢价获取杭州住宅用地，地块规划条件清晰 ，开发风险较低
，符合其“高周转
、稳利润 ”的战略定位，同时也为杭州2023年土地市场定下理性基调。

024年上半年TOP10房企拿地变幅榜中仅建发房产1家实现增长 ，其余多数房企拿地金额同比下滑
，且跌幅较深，央企及部分国企下滑幅度显著 ，民企中滨江集团、龙湖集团跑赢大盘 。

拿地房企格局：滨江集团：以约34亿元总价拿下3宗地块
，成为最大赢家
。浙江中豪：以30.3076亿元竞得良渚新城勾运路南十二号支路东地块，为全场最高总价地块 ，楼面价19901元/平方米
，溢价率18%。

萧山区2025年新增环评项目

萧山区2025年部分新增环评项目信息如下：杭州萧能热电有限公司热电联产项目该项目环境影响评价公示时间为2025年11月5日，属于能源类基础设施项目 ，涉及热电联产工艺的环境影响评估，重点关注废气 、废水排放及能源利用效率 。

杭州祝桥变电站项目主要包括110千伏秋检维护与220千伏迁建工程
，220千伏项目处于环评公示阶段，110千伏站2025年9月完成母线检修项目基本情况1）110千伏祝桥变电站在杭州萧山区 ，是区域重要枢纽站
，负责工农业及居民供电
。

比照三期规划流程经验和环评阶段的方案修改，杭州地铁四期公示可能在2021年12月底到1月底 ，且刚好圈定在300公里
，卡在了国家发改委对十四五交通规划的批复上限里程，极具可建设性和可批复性。萧山可能成地铁四期新增里程最多的区域 ，拥江仍是杭州城市发展核心轴线 。

地铁四期规划概况1月15日
，杭州地铁官网挂出《杭州市城市轨道交通第四期建设规划环评公众意见征询》，虽不到一天被撤回 ，但大致框架不会有大改动。按照之前征求意见稿内容
，杭州地铁四期规划或包含13个项目，其中新增7条地铁线路 ，6条地铁线路在原有基础上进行延伸，总线网规模约298公里
。

杭州地铁五期确实离我们越来越近了。近日
，官方已明确要在2024年8月底前拿出地铁五期的初步成果稿，并力争2025年正式上报 。这一消息标志着地铁五期的序幕已经开启 ，与之前推测的“2025年上报
，2027年官宣，2028年开工
”的时间线基本吻合
。

17号线（下沙-富阳）：富阳段正由区住建局主推申报 ，计划2026年后启动
，填补沿江板块轨道空白。 13号线（溪塔村-宋家湾路）：余杭区住建局已提前完成站点接口预埋，16公里线路建成后将实质性解决闲林大型居住区出行痛点 。

杭州人口“明增暗降 ”!新增10万人里,12.3万都是老年人?年轻人正在被...

人口数据变化新增人口结构：2024年杭州新增10万人 ，但其中60岁以上老年人新增13万
，而0-14岁人口减少2万，15-59岁壮劳力减少2000人
。这表明杭州人口增长主要依赖老年人 ，而非传统意义上的劳动年龄人口或年轻家庭。

2022年楼市:杭州超过重庆,新增人口大涨

022年杭州楼市因人口快速增长
、经济实力提升等因素
，在房价、新房市场热度等方面表现突出，部分指标超过重庆 ，且人口增长带动了房价上涨 。具体分析如下：人口增长与城市吸引力 根据第七次人口普查数据，杭州作为沿海城市
，10年间人口增长呈现爆发式，新增人口达323万 ，超过重庆 、长沙
、武汉、佛山等城市
。

房价收入比失衡：北京 、上海等城市房价收入比超20倍
，远超国际合理范围（3-6倍），普通家庭购房需透支数十年收入。二线城市房价涨势明显南京、杭州
、成都、重庆等二线城市房价近年快速上涨 ，主要驱动因素包括：城市化进程加速：二线城市人口增速加快
，例如杭州2020-2022年常住人口年均增长超30万，住房需求激增 。

022年楼市房价走势需结合城市能级判断 ，大城市房价稳中有升
，小城市面临下跌压力，杭州作为典型大城市房价具备支撑
。

重庆：2010-2020年增加38万人（年均32万） ，2021年降至1万人
，2022年增量接近负增长临界点。数据来源：各城市统计局楼市变局：人口红利消退与结构性调整普通三四线城市面临收缩 人口流失严重：2010-2020年，中国1507个县出现人口收缩（占比超50%） ，覆盖46%的国土面积 。

如提高生育补贴 、扩大免费孕产检
、增加幼儿园和学校等，旨在鼓励和帮助更多家庭生育和抚养子女
，提高生育率和出生率。据统计局预测，2023年中国出生人口将达到1500万左右 ，比2022年增加约200万
。这意味着中国人口结构将逐渐改善
，未来住房需求将有所增加，对楼市形成长期利好因素 ，支撑房价稳定上涨。

杭州单位公积金新增人员操作步骤

1、杭州单位公积金新增人员操作步骤如下：确认条件与单位建立劳动关系的在职职工需纳入缴存范围
，单位录用职工后，需在30日内完成新增手续 。新职工从入职第2个月起缴存 ，调入职工从发放工资当月起缴存
。

2 、公积金新增人员操作一般包含准备材料
、提交申请、审核与账户设立 、汇缴公积金几个步骤
，具体操作流程会因地区而存在差异。通用办理流程准备材料：准备员工身份证复印件
、《住房公积金汇缴变更清册》（需填写新增人员信息并加盖单位公章）；部分地区需额外提供劳动合同或工资表 。提交申请：可以选择线上或线下办理
。

3、网址：http：//（请确保网址输入正确）将定位从“浙江省
”切换至“杭州市——萧山区”（其他地区用户根据所在区域选择相应定位）。点击“部门服务 ”下的“公积金萧山分中心
”（其他地区用户选择对应区域的公积金分中心） 。在“事项清单”中“服务对象 ”选择“法人”
。