南通市精装修房新政策(南通精装补贴)

南通房产契税新政策都有哪些?最近才遇到这个问题

南通房产契税新政策主要包括以下几点：根据房屋面积细分契税税率：144平米及以上：对于购买建筑面积144平米及以上的住房，契税费率适用4% 。90平米至144平米之间：对于购买建筑面积在90平米以上至144平米之间的住房 ，契税费率适用2%
。

个人首次购买90平米以下（含）住房：契税税率适用1%。如果您是首次购买且住房建筑面积在90平米及以下
，您可以享受1%的契税税率优惠 。个人二次购买90平米以下住房：虽然建筑面积在90平米以下，但属于二次购房的（包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的） ，契税税率适用2%。

对于首次购买建筑面积在90平米以下的房产，无论户口是城镇还是农村
，都可享受全免契税的优惠政策
。针对首次购买建筑面积在90-140平米之间的房产，无论户口类型 ，契税的征收标准为5%。首次购买建筑面积在90平米以下的房产
，如户口为城镇居民，则需缴纳1%的契税 。

首套房契税计算 如果购房者购买的是家庭唯一普通住房 ，契税的征收通常会享受一定的优惠政策
。不过
，具体的优惠税率需要根据南通当地政府的最新规定来确定。一般来说，首套房的契税税率会低于二套房 。

南通房产契税税率 首套房契税税率：如果购房者名下无房 ，购买首套房时
，契税税率一般为房屋总价的1%-3%
。具体税率取决于房屋面积和当地政策规定。一般来说，房屋面积越小 ，契税税率越低 。二套房及以上契税税率：如果购房者名下已有房产
，再次购买房屋时，契税税率会有所提高
。

在缴纳南通房产契税时 ，需要注意以下几个问题：面积界定：契税的税率与房屋面积密切相关，因此需要准确测量房屋面积
，并了解当地契税政策对面积的具体界定。房屋性质：不同性质的房屋（如住宅 、商业用房等）可能适用不同的契税税率，因此需要明确房屋性质 。

住宅装饰装修管理办法?

禁止将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间或厨房间：防止因防水不当导致的渗漏问题
。特定装修活动需获得批准：如搭建建筑物
、构筑物、改变住宅外立面等行为需要经城市规划行政主管部门批准；拆改供暖管道和设施需要经供暖管理单位批准；拆改燃气管道和设施需要经燃气管理单位批准。

适用范围与管理职责该办法明确适用于城市住宅竣工验收后的室内装饰装修活动 ，包括业主或使用人（装修人）对住宅内部空间的改造行为 。管理职责按层级划分：国务院建设行政主管部门统筹全国监管；省 、自治区建设行政主管部门负责区域管理；直辖市、市
、县房地产行政主管部门具体实施辖区内监管。

第一章　总 则第一条　为加强住宅室内装饰装修管理
，保证装饰装修工程质量和安全，维护公共安全和公众利益 ，根据有关法律、法规
，制定本办法
。第二条　在城市从事住宅室内装饰装修活动，实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理 ，应当遵守本办法。

南通市居住房屋租赁管理办法

南通市居住房屋租赁管理办法主要涉及公共租赁住房管理 、房屋安全管理以及住房租赁条例等方面内容 。公共租赁住房管理方面：依据《南通市市区公共租赁住房管理暂行办法》（通政规〔2013〕7号）
，公共租赁住房面向市区中等偏下收入住房困难家庭
、新就业职工、稳定就业的外来务工人员和引进的紧缺类专业人才等对象出租
。

线上打印途径部分地区支持通过官方平台在线打印备案证明。可登录南通市房地产管理部门官方网站（如南通市住房和城乡建设局官网）或指定手机APP，在首页找到“房屋租赁备案”或“备案证明打印 ”模块 。根据提示输入房屋地址 、租赁双方姓名
、备案编号等关键信息 ，系统验证通过后会自动生成电子版备案证明
。

答案：南通租房的税费一般在房租的5%至10%之间。解释： 税种与税率：在南通租房
，主要的税种是房产税和增值税 。房产税是针对房屋所有者征收的，但租房时一般由租客代为缴纳
。增值税是根据租金收入来计算的。具体的税率根据房屋用途、地段 、时间等因素有所不同 。 租金因素：税费金额与租金直接相关
。

南通第四批装修补贴

1
、025年南通市第四批旧房装修补贴核心信息如下：补贴范围适用于城镇住宅和农村住宅的装修工程 ，涵盖包工包料或包部分材料的情形。具体包括饰面砖、地板 、墙板
、集成吊顶、套装门 、家装成品窗、整体柜
、淋浴房、洁具等9大类物品和材料 。需注意，商铺 、办公用房等非住宅及法人单位所拥有的住宅不在补贴范围内。

2
、微信搜索“苏银随心办
”小程序
，点击“2025年江苏消费品以旧换新补贴申领”弹窗；选择“装修厨卫等局部改造补贴 ”并选择南通地区；进入申请界面后，按提示填报信息并上传材料
。审核与发放规则限额管理：本批补贴资金约2100万元 ，实行“先申请先得”
，申请总额达上限后申报平台自动关闭。

3、025年南通出台了旧房装修补贴政策，主要内容如下：补贴额度：市民通过装修企业进行住宅装修 、改造 ，最高可获得3万元财政补贴
，经审核通过可享受装修材料购置价15%的补贴 。覆盖范围：涵盖城镇及农村住宅，重点支持饰面砖
、地板、洁具等9大类装修材料购置
。申报时间：申报通道于3月3日正式开启。

4 、补贴对象与条件：南通市住建局发布了相关补贴活动公告 ，补贴对象为2025年通过装修企业购置用于旧房装修
、厨卫等局部改造所需物品的房屋产权人且为个人消费者 。房屋产权人有多套房的只补贴其中一套
，一套房有多个产权人的只补贴一次
。

5、该批次名单的公示，旨在确保补贴发放的公开透明 ，保障符合条件的申请人权益。南通经济技术开发区2024年补贴名单南通经济技术开发区住房和城乡建设局于2025年1月6日单独公示了该区域2024年旧房装修 、厨卫等局部改造所需物品和材料购置补贴的审核通过名单 。

6
、单户最高补贴2万 - 3万元
，不同城市有不同标准，如郑州、烟台2万元 ，南通 、常州3万元
。补贴材料品类包含基础材料，如门、窗
、地板等10类（各地略有差异）
，装配式装修、适老化改造 、绿色建材等可享更高补贴比例。

海安装修政府补贴政策最新消息

1
、海安装修政府补贴政策的最新消息如下：补贴对象与条件：南通市住建局发布了相关补贴活动公告，补贴对象为2025年通过装修企业购置用于旧房装修、厨卫等局部改造所需物品的房屋产权人且为个人消费者 。房屋产权人有多套房的只补贴其中一套 ，一套房有多个产权人的只补贴一次
。

2 、申请人需要前往海安市住房和城乡建设部门提交装修国补的申请。这是负责审核和发放补贴的主要机构 。申请流程：申请人应首先了解南通市及海安市住房和城乡建设部门发布的相关公告和细则
，确保自己符合补贴政策的条件。按照要求准备申请材料，包括但不限于房屋产权证明
、装修合同、发票等
。

3 、补贴对象：符合国家生育政策 ，生育二孩或三孩的家庭（政策施行之日起子女未满18周岁）
，在海安城区购置家庭首套或改善性二套新建商品住宅的。补贴标准：二孩家庭：给予400元/㎡的优惠 。三孩家庭：给予600元/㎡的优惠
。

4
、重度残疾人护理补贴：标准为90元/月（部分区域130元/月）。其他保障低保等民政定补对象保障标准调整：根据南通市及海安市通知，社会救助保障标准已调整（具体标准需参考最新文件） 。

5、026年1月海安残疾补贴可能存在延迟发放的情况 ，但部分信息显示重残补贴计划于22号发放
，具体需以官方确认结果为准
。

6 、政策创新驱动消费扩容以旧换新政策需进一步扩容升级，覆盖家电
、家装、汽车等重点行业 ，通过财政补贴 、税收优惠等手段直接刺激消费。例如
，海安市计划通过政策牵引落实促消费任务，河南省提出优化消费品以旧换新政策 ，均体现政策对消费的拉动作用 。

《南通市市区新建成品住宅室内装修管理办法》11月8日起实行

南通市市区新建成品住宅室内装修管理办法将于11月8日起正式实施，旨在规范成品住宅室内装修行为
，保护购房户合法权益，并促进房地产市场健康发展
。该办法由市住建局等部门联合印发。

近日 ，市住建局等部门印发《南通市市区新建成品住宅室内装修管理办法》
，将于11月8日起正式实行 。 南通市市区新建成品住宅室内装修管理办法 第一条 为促进我市房地产市场健康发展，规范成品住宅室内装修行为 ，保护购房户合法权益
，根据《建设工程质量管理条例》、《商品房销售管理办法》等制定本办法
。

物业管理单位应当按照住宅室内装饰装修管理服务协议实施管理，发现装修人或者装饰装修企业有本办法第五条行为的 ，或者未经有关部门批准实施本办法第六条所列行为的
，或者有违反本办法第七条
、第八条、第九条规定行为的，应当即制止；已造成事实后果或者拒不改正的 ，应当及时报告有关部门依法处理。