买房牢记9字“箴言 ”:买南、买边 、买三 、不买二,基本不会买错房
买房牢记9字“箴言”：买南、买边、买不买二 ，基本不会买错房。买南 “买南 ”指的是所购买的房子中 ，客厅 、主卧以及至少一个次卧需要朝南 。这样的布局能够确保家庭主要活动区域拥有良好的采光 。
购房时牢记“9字真言 ”：买南 、买边、买不买二，可以帮助购房者更好地选择适合自己的房子。这一原则不仅考虑了居住舒适度 ，还兼顾了房子的投资价值 。当然 ，在购房过程中，还需要结合自身的经济条件 、家庭需求以及楼盘的实际情况进行综合考虑 。只有这样，才能确保买到真正适合自己的好房子。
此外 ，公寓的物业费 、水费和电费通常高于商品房住宅 ，且升值潜力有限，交易税费较高。综上所述 ，刚需购房者在买房时应牢记9字“箴言”：买南、买边 、买不买二 。这样不仅能确保居住舒适 ，还能在未来楼市变化中保持房产的升值保值能力 。
买中 “中”指的是中间楼层，即购买位于总楼层1/3-2/3之间的楼层 ，这些楼层通常被称为黄金楼层。中间楼层的房子在居住舒适度上具有以下优势：采光和通风良好：中间楼层既不会太低导致采光不足 ，也不会太高而受到强风干扰 。
年底买不买房?看完此文再做决定
年底是否买房需结合个人需求与市场情况综合判断，但选房时需重点关注小区物业 、消防、供暖 、楼栋位置 、楼层舒适度及户型合理性等因素 。具体分析如下：选哪个小区好 看物业：物业管理的精细程度直接影响居住体验。可通过观察小区外立面是否统一整洁、绿化保养是否完善 、共享单车数量是否合理（反映安全程度）来判断物业水平 。
买房时机应该如何把握从一个地区的房屋均价看买房时机：通过一段时间该地区的房屋均价来判断该地区房子价格的涨跌势 ，如果处于涨势不要急着买 ，如果处于跌势，如果房价跌到一定时候基本持平 ，那么就可以考虑买房了 。
对于受国家政策导向影响的房产市场 ，购房者同样需要把握时机。例如，在国家政策刚出台时，房价可能会上涨一段时间 ，此时购房者不宜急于购买 。应等待一段时间 ，观察房价是否趋于稳定后再做决定 。对于资金有限的上班族来说，选择贷款购房是较为常见的做法。
加装电梯后房屋属性变化
加装电梯后房屋属性既有积极变化 ，也存在潜在挑战 ，权属一般不变，还涉及成本分摊等问题 。积极变化提升房产价值 ，因便利性和舒适度提升 ，房屋市场价值显著增加，4层及以上住宅在二手房市场更具竞争力 ，部分案例单价可提高数千元 。
老旧小区加装电梯后 ，房屋的性质仍然保持不变。例如，《重庆市既有住宅增设电梯管理办法》等类似政策文件明确指出 ，既有住宅增设电梯不会改变房屋性质。这意味着加装电梯后的房屋仍然属于原有的住宅类别 ，而不是自建房 。
因此，从法律和政策层面来看，加装电梯并不会导致房屋性质变更为自建房 。综上所述 ，加装电梯是对已有建筑的一种改造或升级行为 ，它不会改变房屋原本的性质。无论是自建房还是其他类型的房屋，加装电梯都需要遵循相关法律法规的要求 。
老旧小区新装电梯,装的其实是祸患?来看看这5大弊端
然而 ，老旧小区的房屋结构往往较为陈旧 ，墙体和楼体的隔音性能较差，甚至可能存在损坏 。因此 ，电梯运行时产生的噪音容易传入住户家中 ，影响居住舒适度，特别是对睡眠质量差或工作时间不规律的居民来说 ，噪音问题尤为突出。安全隐患增多 老旧小区的房屋结构在牢固度和承重能力上可能存在一定的局限性 。
破坏外立面整体美观：老旧小区外立面本就存在老化问题 ，加装电梯后可能因设计风格或材质差异显得突兀，进一步降低建筑整体美观度 。噪音问题：室外玻璃电梯隔音效果差 ，运行时产生的噪音可能影响住户休息 ，尤其是夜间电梯频繁运行时。
老旧小区加装电梯的利处主要体现在完善住宅功能 、适应老龄化需求、提升城市品质等方面；弊端则集中在安装成本分摊、施工影响 、后期维护及空间限制等问题上 。具体分析如下：利处完善住宅使用功能：全国建成的老旧住宅约80亿平方米，其中70%以上城镇老年人口居住的老旧楼房无电梯 。
老旧小区的房屋结构可能不够牢固，加装电梯需要对房屋结构进行改造 ，这可能对房屋的抗震性产生影响。如果施工不当 ，还可能造成楼体损伤，甚至牵连到边户的阳台等结构 。加装电梯后 ，楼道的通风效果可能减弱 ，影响空气质量，增加火灾等安全隐患 。综上所述 ，老旧小区加装电梯既有利也有弊。
老房装电梯时 ，除一层外高楼层的住户也反对的原因主要是存在以下5大弊端：遮挡采光严重 问题阐述：老房的电梯通常是从外部加装的，由于电梯的体积较大 ，会占用较大的公共空间 ，并凸出楼栋外部。这样一来，电梯会挡住相邻楼层的采光和通风 ，导致高层住户的日照时间大幅缩短 。
本文来自作者[admin]投稿，不代表泰岳号立场，如若转载，请注明出处：https://wap.1024data.cn/taiyue/3172.html
评论列表（3条）
我是泰岳号的签约作者“admin”
本文概览：买房牢记9字“箴言”:买南、买边、买三、不买二,基本不会买错房 买房牢记9字“箴言”：买南、买边、买不买二，基本不会买错房。买南 “买南”指的是所购买的房子中，客厅、主卧以及至...
文章不错《二手房卧室挨着电梯井(卧室挨着电梯井如何隔音)》内容很有帮助