郭朗《“金口开单 ”——置业顾问个性化销讲模型》
《“金口开单 ”——置业顾问个性化销讲模型》课程聚焦房地产销售核心能力提升 ，通过底层逻辑、全流程话术 、逼单技巧三大模块 ，系统培养置业顾问的客户洞察 、销讲设计与成交转化能力 。
置业顾问如何进行客户带看?(细节详解)
1、走台阶时：置业顾问应主动走在客户前面，展现风度，同时预防突发情况 。参观过程：掌握行走速度 ，避免过快导致客户疲劳。照顾特殊人群：注意照顾随行的长者、儿童 ，确保他们的安全。天气应对：在恶劣天气下，如下雨或烈日 ，需主动为客户撑伞 ，特别是妇女和儿童 。
房地产——销售道具三大件(下:如何管理)
1 、样板房：某排屋实体样板房对外展示时，庭院宽度建造比设计图纸增大5米以上并超出红线；交付前客户现场查看发现花园宽度仅5米 ，且围墙柱头设计影响采光及视线问题 ，业主要求整改，否则退房 ，整改涉及量大 ，而且有些甚至没有余地整改，最终只有协商赔款 ，损失上百万 。 教训：应特别关注赠送部位展示 ，如与实际不一致须明确提升。
2 、公司化管理后，这一块操作比较透明，管理公司经常会把一些新菜带进来 。 第五步：开餐馆如何定制设备 厨房设备包括厨房三大件和小件物品：电器（主要是电冰箱）、炉灶 、打荷台 。资深厨师推荐的购买地点：杭州陶瓷品市场 、秋涛路上的专业店。 小件物品主要指小五金：不锈钢碗盆、砧板 、锅铲等 。
房地产置业顾问应该如何讲解沙盘?
时间把控：讲解时间不宜过长 ，几分钟即可 。动作要领：持激光笔讲解 ，眼神交流，语速适当 ，建立信任关系。说辞范例：“这里离城市不远 ，却能享受宁静的田园风光，是理想的居住之地 。”项目沙盘讲解 全面介绍：包括项目规划 、户型面积、配套设施等 。突出特点：针对客户需求做个性化讲解 ，清晰告知项目差异点。
讲解项目所在地 ，距离主要的消费 、购物 、市中心的远近 。讲解项目周边配套，如：医疗、学校 、交通 、道路、超市及其他生活配套 。讲解项目情况 ，如项目自己的配套 ，超市、学校等。讲解项目后期的价值及项目周边的后期配套等。
言简意赅，抑扬顿挫：控制节奏与重点精简表达：避免冗长句子 ，用口语化语言传递信息 。
置业顾问沙盘讲解有什么内容 项目的所在位置 ，其中包括项目与消费场所 、市中心的距离；项目周边的配套设施，如，医院 、市场、交通等生活配套设施；项目的具体情况 ，如项目内的配套设施 ，像超市 、学习等；项目如何发展，比如后期是否存在升值情况 ，后期会增加什么配套 。
75平米装修样板间案例
样板间常见的猫腻面积：以大充小去看过精装房样板间的就会发现 ，70多平米的样板间看起来很大，很宽敞。当问起售楼小姐时 ，她便说这是没放上家具的原因 。而有家具的样板间 ，她们的说辞便是家具尺寸大小适宜 。拆招：这时候消费者们可得小心了，商家们擅长的就是在样板间里动手脚 ，90平米的往往样板间会在100平米以上。
户型：两室两厅一厨一卫带花园和储物间 。建筑面积：75平米 ，套内面积60平米，花园22平米 。装修预算：总预算10万元左右。实际装修花费：18万元多 ，包括家具 。包工方式：大半包 。风格：简约。装修公司：至纯装饰 。设计师：Sandy 。施工队长：丁队。监理：夏总监 、狐狸。装修支付宝监理：袁监理 。
平方可以做三房一厅 。以下从实际案例和设计可行性两方面进行说明：实际案例证明可行性多个实际案例表明 ，75平方米的面积能够成功打造出三房一厅的居住空间。
以下就是本套居祥里 小区 75平米二居室房子的户型图 。户型分析 ；户型位置：居祥里户型： 两室两厅 一厨一卫；平米数：75㎡；从 入户门 进入，左手边是餐厅，再最手边是 次卧 ，紧挨次卧的是 主卧 ，入户右手边是厨房，餐厅正对面是卫生间 ，卫生间右边是客厅 。
急求大神两房两厅一厨一卫双阳台描述(房地产)
1、房屋情况：面积817平方米 ，精装修，家电家具全送。户型为两房两厅一厨一卫 ，带双阳台 ，户型方正 。
2 、项目由31栋18-30层的小高层及高层建筑组成，占地面积168亩 ，总建筑面积45万㎡ ，总户数8000多户，其中70㎡两房及95㎡三房住宅共3000多套 ，36㎡公寓近5000套 ，带精装修总价超低，三房两厅一厨两卫双阳台，两房两厅一卫一厨双阳台 ，酒店式公寓一房一厅一卫一厨一阳台 。
3 、问题七：房地产应聘简历怎么写 其实房地产应聘的简历和其它的求职简历没有什么区别 ，只是侧重点不同，如果你在学校所学专业与房地产业务有联系 ，或从事过相关的营销工作经验都可以写进去。再就是要表现出热爱房地产工作 ，总之，要重点描述与房地产业务有关的内容 ，适当夸张一点也是可以的 。
